山顶南区第三季买卖价量挫逾七成

根据美联物业统计数字,山顶南区第三季仅录得19宗买卖成交,交投表现受挫,成交金额亦仅录得逾28亿元,价量均较第二季锐减逾七成。美联物业山顶南区豪宅区域营业董事方富义表示,由于近期市场观望气氛持续,除非市场上有超级豪宅新盘推出刺激购买力释放,否则预期第四季区内交投仍然受压,并在现水平牛皮发展。

方富义称,第三季山顶南区的19宗买卖成交,一手佔3宗,二手佔16宗;按季大幅减少约72.1%。而受到市场气氛影响,过去数月成交量亦按月下跌,由6月的19宗,减至7月9宗,8月及9月亦仅得5宗。成交金额方面,第三季录得约28.43亿元,按季减少72.1%;其中,9月仅录得约4.58亿元。

另外,洋房买卖于第三季共录得约4宗,涉约16.35亿元,分别为浅水湾道90号双号屋,涉约4.89亿元;加列山道71号洋房涉约2.3亿元,以及另外两宗大潭道45号分别4.78亿及4.38亿元。惟洋房成交量按季大减逾八成。屋苑方面,第三季阳明山庄、浪琴湾及丽景园分别录得6宗、2宗及1宗,而红山半岛第三季录得零成交。

方富义指出,由于市场气氛波动,故买卖双方入市态度审慎,但优质及超级豪宅依然有价有市,而且若年底前豪宅新盘推售,亦可望刺激市场购买力释放,或带动山顶南区第四季楼市交投。